Дата публикации: 22.09.2026
Граждане третьих стран могут получить пятилетний ВНЖ инвестора при покупке одного объекта недвижимости стоимостью от €250 000, основные помещения которого были переоборудованы под жильё. Изменение назначения должно быть завершено после 5 апреля 2024 года и до подачи заявления; заявление подаётся онлайн, а ВНЖ не даёт права на трудоустройство.
По данным источника, для этого варианта Golden Visa ключевым становится не площадь объекта, а факт завершённого изменения его назначения и подтверждение этого техническими и нотариальными документами. Покупателю потребуется заранее проверить дату и законность переоборудования, способ полной оплаты, страховку и документы на недвижимость; административный сбор составляет €2 016. Правило в первую очередь касается инвесторов из стран вне ЕС, рассматривающих коммерческие или иные объекты, переоборудованные под жильё. На это стоит обратить внимание при выборе объекта: несоответствие требованиям может лишить инвестицию миграционного смысла; источник обновляет сведения о маршруте, описанном в E14.